La dynamique démographique française conduira à une transmission de patrimoines à horizon 2050 dont les montants n’ont jamais été égalés. Ce phénomène, appelé « grande transmission », constitue un enjeu pour l’ensemble de la société française. Les ménages qui hériteront sont susceptibles d’effectuer des arbitrages patrimoniaux importants sur les sommes reçues. Le marché de l’immobilier résidentiel sera également concerné : les transmissions de logements devraient accroître les mises en vente tandis que les ménages qui hériteront verront leur apport personnel potentiel augmenter. Cependant, du fait de la concentration du patrimoine des ménages français, un accroissement des inégalités d’accès à la propriété pourrait s’opérer. Quant à l’État, il devrait voir ses recettes augmenter, avec la perception des droits de succession et des frais de notaires liés à la hausse des transactions dans l’ancien.
Nous proposons ici une projection des flux transmis d’ici à 2050, suivant une méthode qui croise les données agrégées de patrimoine des ménages avec les projections de population publiées par l’Insee. Cela nous permet également d’évaluer la sensibilité des résultats aux hypothèses faires sur deux paramètre clés, à savoir le taux de revalorisation du patrimoine et le taux de croissance de l’épargne des ménages. Le montant des recettes liées à cette « grande transmission » pour l’État, à système fiscal inchangé, est également estimé.
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